Kaczory, Brodna

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości


WILLA POD LASEM - NA SPRZEDAŻ - BRODNA K/ PIŁY - WOJ. WIELKOPOLSKIE


Szukasz ciszy i ukojenia? Chcesz odpocząć i zaznać sielskiego życia? Miejski zgiełk nie jest Twoim pierwszym wyborem?

To propozycja dla Ciebie - elegancka nieruchomość z widokiem na las, gdzie z okien i tarasu rozpościera się wyłącznie widok na oszałamiającą przyrodę.

To zapowiedź harmonijnego życia, kojącej natury w jakości Premium.

 

Wspomniana nieruchomość to fantastyczna lokalizacja, rezydencyjna powierzchnia domu oraz prawie 2,4 ha działki. Dodatkowo wysokiej jakości materiały użyte do wykończenia, przestrzenie do własnej aranżacji na poddaszu, zagospodarowana działka oraz przemyślane rozwiązania, które maxymalnie obniżają wydatki na utrzymanie i eksploatację  - to tylko kilka atutów.

 

Ta prywatna posesja to ok. 210 m2 powierzchni użytkowej plus użytkowa piwnica o powierzchni ponad 80 m2. Działka 2,39 ha.
Przestronny salon z jadalnią, kuchnia z wyspą kuchenną (wysokość pomieszczeń ok. 3m), 3 pokoje - gabinet, pokój gościnny i sypialnia główna oraz toaleta dla gości na parterze. Na poddaszu z kolei strefa prywatna z przestronnym "Open Space", komfortowa łazienka główna, 2 sypialnie z czego jedna z garderobą.
Użytkowa piwnica to przemyślane pomieszczenia techniczne oraz pralnia z suszarnią.
Zwieńczeniem jest zadaszony (doświetlony przez cały dzień) taras z widokiem na las, sporych rozmiarów funkcjonalny plac zabaw dla dzieci oraz ogród.
Na działce postawiono również sporej wielkości, drewnianą wiatę garażową.

 

PARTER

  • Salon z jadalnią - ponad 27 m2. W salonie przygotowana instalacja pod kominek. Z salonu również wyjście na taras (zadaszony, podłoga w terakocie, powierzchnia tarasu ponad 30m2), a z tarasu schodami wprost do ogrodu - wystawa zachodnia.
  • Kuchnia - ponad 20 m2 - wystawa południowa.
  • 3 pokoje - ponad 11m2, 19 m2 i 15 m2.
  • Toaleta - ok. 6,5 m2.
  • Korytarz wraz z klatką schodową - ponad 19 m2.
  • Wiatrołap - 9m2.

PODDASZE (powierzchnie liczone po podłodze)

  • Pokoje: sypialnia z garderobą - ponad 20m+ 10 m2 i pokój dziecięcy ok. 23m2 - wystawa północna.
  • Łazienka z wanną - prawie 9 m2.
  • Klatka schodowa - ok. 7m2.
  • Open Space tzw. otwarta przestrzeń do aranżacji z wyjściem na balkon od strony wschodniej. Powierzchnia liczona po podłodze przekracza 45 m2.

Dzięki zastosowaniu okien w kształcie trójkąta wbudowanego w lukarny na poddaszu bryła domu nie traci swojego sielskiego charakteru, a wspomniany kształt okien to ciekawy wyróżnik.

W korytarzach, przedpokojach i schodach zastosowane punktowe oświetlenie przypodłogowe, które pełni funkcję dekoracyjną oraz zwiększa bezpieczeństwo domowników. Sterowanie oświetleniem za pomocą przełącznika schodowego pozwala na włączenie światła na dole, a wyłączenie na górze.

Stylowe kute barierki, kamienne schody, drewniane belki i świetnie rozplanowane strefy oświetleniowe i odpoczynku sprawiają wrażenie dobrze przemyślanych rozwiązań i kompozycji. Równocześnie funkcjonalność wnętrz nie odejmuje ciepłego i kameralnego charakteru tego rodzinnego domu.


PIWNICA

  • Łącznie pomieszczenia w podpiwniczeniu to 81 m2 powierzchni przeznaczonej na suszarnię z pralnię (15m2), miejsce do składowania i spiżarnię oraz kotłownię (14m2). Dodatkowe wyjście gospodarcze.


INSTALACJE

  • Piec na pellet z zasobnikiem (bufor podtrzymujący ciepło).
  • Własna studnia głębinowa.
  • Przydomowa oczyszczalnia.
  • W pomieszczeniach wc, łazienki, kuchni, pomieszczeń sanitarnych i pomocniczych instalacja wentylacji grawitacyjnej wywiewnej.
  • Ogrzewanie - parter i łazienka na piętrze (ogrzewanie podłogowe), w pozostałych pomieszczeniach grzejniki konwektorowe.


INFORMACJE WYKOŃCZENIOWE I KONSTRUKCYJNE

Budynek jednopiętrowy z poddaszem użytkowym, wolnostojący. Stolarka okienna PCV drewnopodobne (Tur Plast Czaplinek). Drzwi wewnętrzne - płyta, zewnętrzne - aluminium (wzmocnione). W pokojach panele podłogowe, w kuchni i łazienkach płytki podłogowe. Ściany malowane farbami wodoodpornymi. Łazienki w nowoczesnej aranżacji. Dach wielospadowy pokryty dachówką betonową BRAAS (gładki i odporny na zabrudzenia), schody wewnętrzne aglomarmur. Piwnica dobrze zaizolowana przeciwwilgociowo, ściany w tynku żywicznym. Cały budynek dobrze docieplony.


W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (piekarnik elektryczny Bosch, płyta indukcyjna Whirlpool, wyciąg Amica 90cm, zmywarka zabudowana Electrolux 60cm, lodówka z zamrażarką wolnostojąca - 2.skrzydłowa Samsung, bez expresu do kawy), umeblowanie i oświetlenie wewnątrz domu widoczne na zdjęciach (bez sprzętu RTV i audio), szafy zabudowane. Przydomowy plac zabaw - do uzgodnienia!

 

DZIAŁKA

  • Powierzchnia działki 23 900 m2 (w tym grunty orne, klasa V i VI oraz pastwiska).
  • Do najbliższego miasta tylko 10 km (Kaczory od 1.01.2022 staną się miastem), do Piły zaledwie 17 km.
  • Teren działki jest równy, z niewielkim spadkiem. Działka ma kształt prostokątny.
  • Dostęp do drogi publicznej - dojazd droga gminną.

 

KORZYŚCI

Powierzchnia domu i lokalizacja pozwalają zarówno na zamieszkanie przez wielopokoleniową rodzinę (poddasze do zagospodarowania wg uznania), jak również na prowadzenie działalności gospodarczej (biuro). Dom posiada pełną i obszerną dokumentację techniczną, budowlaną, projektową. Bardzo niskie koszty utrzymania.

Działka w sąsiedztwie terenów rolnych i innych zielonych (las). W sąsiedztwie znajduje się prywatne łowisko oraz prywatna stadnina koni - zapewniają alternatywny wypoczynek.

Możliwości inwestycyjne:

Wielkość działki pozwala na wydzielenie działek i sprzedaż.

Prowadzenie działalności gospodarczej - np. wydzierżawienie części terenu pod farmę fotowoltaiczną, agroturystyka czy domki letniskowe.

Prowadzenie działalności hobbystycznej - np. hodowla zwierząt, uprawy, aranżacja ogrodu, prowadzenie różnych form rekreacyjnych, artystycznych lub SPA.
 

Jeśli Ty widzisz inne pomysły na wykorzystanie tej nieruchomości skontaktuj się z Nami. Zapraszamy na prezentację!

WILLA POD LASEM - NA SPRZEDAŻ - BRODNA K/ PIŁY - WOJ. WIELKOPOLSKIE

Zapraszamy na wirtualny spacer po nieruchomości: https://sb360.online/eve7yt?ar&nc&hl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty KZSC-DS-2020
Powierzchnia 299,55 m²
Powierzchnia użytkowa 209,34 m²
Powierzchnia działki 23 900 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu jednorodzinny
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 99x232 m
Garaż wiata
Okna PCV
Instalacje dobre
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka betonowa
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Rok budowy 2018
Plac zabaw tak
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd droga gruntowa
Otoczenie las
Ogrzewanie piec
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja własna oczyszczalnia

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi ok. 27/11/19/15/20/23 m2
Podłogi pokoi płytki, panele podłogowe
Typ kuchni aneks kuchenny
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Powierzchnia kuchni ok.20 m2
Typ łazienki nowa
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki ok.9 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki wanna
Liczba WC 1
Powierzchnia WC ok. 6,5 m2
Glazura WC nowego typu
Podłoga WC płytki
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 19 m2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem