Cena
399 000 zł
cena za m2
3 246,28 zł/m²
Powierzchnia
122,91 m²
Pokoje
5 pokoi
Opis nieruchomości
Dom na sprzedaż w zabudowie bliźniaczej
na pięknym osiedlu w Narcyzach
Prawy segment
Gwarancja ceny dewelopera
na pięknym osiedlu w Narcyzach
Prawy segment
Gwarancja ceny dewelopera
Kupujący nie płaci wynagrodzenia pośrednika!
Szukasz miejsca idealnego do życia, w spokoju i ciszy z pięknym widokiem na przyrodę ? Mamy doskonałą propozycję.
To nowa inwestycja deweloperska zlokalizowana na zielonych obrzeżach Trzcianki, w niewielkiej odległości od centrum miasta. Latem można skorzystać z atrakcyjnej piaszczystej plaży znajdującej się nad jeziorem Logo. Jesieniom fani grzybobrania mogą udać się do pobliskiego lasu na zbiór dorodnych grzybów. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się staw z dzikimi kaczkami.
Zapraszam do spaceru wirtualnego : https://sb360.online/j1dw8t?&ar
Na atrakcyjnie położonych działkach znajdziemy przepiękne budynki, zaprojektowane przez doświadczoną firmę ARCHON.
Budynki charakteryzują się prostą bryłą, wygodnym układem, funkcjonalnością, oraz eleganckim detalem.
Powierzchnia działki to aż 330 m2 z czego pow. zabudowy to 85,49 m2
Charakterystyczny dla nieruchomości jest dwuspadowy dach.
To nowa inwestycja deweloperska zlokalizowana na zielonych obrzeżach Trzcianki, w niewielkiej odległości od centrum miasta. Latem można skorzystać z atrakcyjnej piaszczystej plaży znajdującej się nad jeziorem Logo. Jesieniom fani grzybobrania mogą udać się do pobliskiego lasu na zbiór dorodnych grzybów. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się staw z dzikimi kaczkami.
Zapraszam do spaceru wirtualnego : https://sb360.online/j1dw8t?&ar
Na atrakcyjnie położonych działkach znajdziemy przepiękne budynki, zaprojektowane przez doświadczoną firmę ARCHON.
Budynki charakteryzują się prostą bryłą, wygodnym układem, funkcjonalnością, oraz eleganckim detalem.
Powierzchnia działki to aż 330 m2 z czego pow. zabudowy to 85,49 m2
Charakterystyczny dla nieruchomości jest dwuspadowy dach.
Pomieszczenia o powierzchni:
Parter: 66,95 m2
- Salon o pow. 24,32 m2,
- Kuchnia o pow. 5,71 m2,
- Łazienka o pow. 3,11 m2,
- Kotłownia o pow. 4,08 m2,
- Hol o pow. 4,91 m2,
- Wiatrołap o pow. 3,51m2,
- Garaż o pow. 16,22 m2,
- Poddasze: 55,96 m2
- Pokój o pow. 11,93 m2,
- Pokój o pow. 11,55 m2,
- Pokój o pow. 11,46 m2,
- Pokój o pow. 10,38 m2,
- Łazienka o pow. 5,94 m2,
- Hol o pow. 4,70 m2.
Konstrukcja budynku wykonana z solidnych materiałów: Fundament żelbetowy wylewany na mokro. Ściany fundamentowe wykonane z bloczków M6. Ściany nośne o grubości 24 cm wybudowane z Ytong PP4-500.
Ścianki działowe o grubości 12 cm wybudowane także z Ytong PP4-500. Posadzki cementowe.
System kominowy Presto Uniwersus 16 + W przeznaczony do kotła na paliwa stałe. System kominowy Presto Focus F118 przeznaczony do kominka. Dodatkowa osobna wentylacja pomieszczeń.
Konstrukcja stropu dachowego wykonana z kratownicy drewnianej, ocieplona wełną mineralną PAROC UNS 37z 300 mm. Pokrycie płytą kartonowo-gipsową wodoszczelną zawieszoną na stelażu metalowym.
Ścianki działowe o grubości 12 cm wybudowane także z Ytong PP4-500. Posadzki cementowe.
System kominowy Presto Uniwersus 16 + W przeznaczony do kotła na paliwa stałe. System kominowy Presto Focus F118 przeznaczony do kominka. Dodatkowa osobna wentylacja pomieszczeń.
Konstrukcja stropu dachowego wykonana z kratownicy drewnianej, ocieplona wełną mineralną PAROC UNS 37z 300 mm. Pokrycie płytą kartonowo-gipsową wodoszczelną zawieszoną na stelażu metalowym.
Dach wykonany z kratownicy drewnianej (wiązary), pokryty dachówką cementową firmy Brass typ Celtycki LUMINO w kolorze grafit. Odwodnienie dachu stanowi stalowy system rynnowy Flamingo - system Skandynawski 125/90 (100)
Konstrukcja dachu została zaprojektowana w technologii prefabrykowanych, drewnianych wiązarów dachowych łączonych na płytki kolczaste firmy MITEK. Wiązary dachowe przygotowywane są w zakładzie prefabrykacji, gdzie wszystkie elementy wycinane są na maszynach CNC. Wykorzystanie tej technologii znacznie ogranicza czas montażu więźby dachowej. Do wykonania prefabrykatu wykorzystano najlepsze w Europie, drewno skandynawskie klasy C24, strugane czterostronnie, o wilgotności nie przekraczającej 18% . Drewno stosowane w konstrukcji jest sortowane wytrzymałościowo, certyfikowane i posiada oznakowanie CE.
Cały dom posiada ogrzewanie podłogowe z rur PEX 16, ogrzewane kociołkiem na paliwo stałe (pellet) Kostrzewa Mini Bio NE 10 kW (5-klasa). Całość podgrzewana i magazynowana w zasobniku o pojemności 220 l. W łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe - 2 szt. Nieruchomość posiada zbiornik betonowy bezodpływowy na nieczystości ciekłe o poj. 10 M3 .
W domu zainstalowano : domofon, instalację TV, instalacja sieciowa (internet), zasilanie bramy.
Okna firmy Drutex trzyszybowe w kolorze biały/antracyt, świetnie izolują dźwięki dochodzące z zewnątrz. Drzwi zewnętrzne aluminiowe w kolorze grafit pięknie współgrają z Brama Garażową IDO 40 z napędem elektrycznym SM600.
Dobrą termikę oraz izolację zapewnia zastosowane ocieplenie, wykonane ze styropianu fasada EPS 042 grubości 20 cm. Na stropie od poddasza zastosowano wełnę mineralną PAROC UNS 37z - 2*15 cm. Podłoga na stropie ocieplona została styropianem EPS 100/038 grubości 5 cm. Zadaszenie zabezpieczone przed zimnem poprzez zastosowanie styropianu EPS 100/038 o grubości 27 cm.
Wykończenie wnętrza: ściany wykończone tynkami gipsowymi nakładanymi maszynowo. Sufity wykonane zostały z płyt kartonowo-gipsowych podwieszanych na stelażu metalowym. Posadzki cementowe wykonane maszynowo.
Elewacja: Tynk silikonowy baranek B15 kolor biały i szary – TYTAN IS53
Podest wejściowy i taras wykonane z kostki betonowej grafitowej.
Budynek w stanie dewelopeskim.
Pierwsze budynki już dostępne !!!
Zapraszam na prezentację - KZ Nieruchomości.
Konstrukcja dachu została zaprojektowana w technologii prefabrykowanych, drewnianych wiązarów dachowych łączonych na płytki kolczaste firmy MITEK. Wiązary dachowe przygotowywane są w zakładzie prefabrykacji, gdzie wszystkie elementy wycinane są na maszynach CNC. Wykorzystanie tej technologii znacznie ogranicza czas montażu więźby dachowej. Do wykonania prefabrykatu wykorzystano najlepsze w Europie, drewno skandynawskie klasy C24, strugane czterostronnie, o wilgotności nie przekraczającej 18% . Drewno stosowane w konstrukcji jest sortowane wytrzymałościowo, certyfikowane i posiada oznakowanie CE.
Cały dom posiada ogrzewanie podłogowe z rur PEX 16, ogrzewane kociołkiem na paliwo stałe (pellet) Kostrzewa Mini Bio NE 10 kW (5-klasa). Całość podgrzewana i magazynowana w zasobniku o pojemności 220 l. W łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe - 2 szt. Nieruchomość posiada zbiornik betonowy bezodpływowy na nieczystości ciekłe o poj. 10 M3 .
W domu zainstalowano : domofon, instalację TV, instalacja sieciowa (internet), zasilanie bramy.
Okna firmy Drutex trzyszybowe w kolorze biały/antracyt, świetnie izolują dźwięki dochodzące z zewnątrz. Drzwi zewnętrzne aluminiowe w kolorze grafit pięknie współgrają z Brama Garażową IDO 40 z napędem elektrycznym SM600.
Dobrą termikę oraz izolację zapewnia zastosowane ocieplenie, wykonane ze styropianu fasada EPS 042 grubości 20 cm. Na stropie od poddasza zastosowano wełnę mineralną PAROC UNS 37z - 2*15 cm. Podłoga na stropie ocieplona została styropianem EPS 100/038 grubości 5 cm. Zadaszenie zabezpieczone przed zimnem poprzez zastosowanie styropianu EPS 100/038 o grubości 27 cm.
Wykończenie wnętrza: ściany wykończone tynkami gipsowymi nakładanymi maszynowo. Sufity wykonane zostały z płyt kartonowo-gipsowych podwieszanych na stelażu metalowym. Posadzki cementowe wykonane maszynowo.
Elewacja: Tynk silikonowy baranek B15 kolor biały i szary – TYTAN IS53
Podest wejściowy i taras wykonane z kostki betonowej grafitowej.
Budynek w stanie dewelopeskim.
Pierwsze budynki już dostępne !!!
Zapraszam na prezentację - KZ Nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KZSC-DS-1273
Powierzchnia
122,91 m²
Powierzchnia użytkowa
122,91 m²
Powierzchnia działki
330 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
bliźniak
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
11,78 m x 19,60 m m
Garaż
w poziomie parteru
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka cementowa
Stan budynku
do wykończenia
Rok budowy
2020
Gaz
brak
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
UTWARDZONA
Otoczenie
działki niezabudowane
Ogrzewanie
centralne
Odl. do sklepu [m]
1 000 m
Odl. do szkoły [m]
1 500 m
Odl. do przedszkola [m]
1 500 m
Tarasy
taras
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
24,32 ;11,93 ; 11,55 ; 11,46 ; 10,38 m2
Podłogi pokoi
wylewka betonowa
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
5,71 m2
Podłoga kuchni
wylewka betonowa
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
3,11 ; 5,94 m2
Podłoga łazienki
wylewka betonowa
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
4,91 ; 4,70 m2
Podłoga przedpokoi
wylewka betonowa
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
