Cena
890 000 zł
cena za m2
5 761,26 zł/m²
Powierzchnia
154,48 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
DOM W STANIE DEWELOPERSKIM - PIŁA - PODLASIE - 154 m2
ZABUDOWA BLIŹNIACZA - W SPRZEDAŻY SEGMENT PRAWY/LEWY
GWARANACJA ceny deweloperskiej, klient NIE PŁACI PROWIZJI !!!
ROZPOCZYNAMY SPRZEDAŻ !!!
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim o powierzchni 154 m2.
Usytuowany na działce o powierzchni 400 m2 zlokalizowanej na osiedlu domów jednorodzinnych.
Inwestycja realizowana przez dewelopera posiadającego 15-letnie doświadczenie w budowie domów.
Deweloper udziela na dom 5 letniego okresu rękojmi oraz gwarancji na wady konstrukcyjne.
Dom
- jednorodzinny, z poddaszem użytkowym - 154,48 m2 (pow. użytkowa - 128,81m2 bez kotłowni i garażu)
- 5 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, kotłownia, pralnia, garderoba,
- garaż w bryle budynku - 17,49 m²,
- z powierzchnią strychową,
- nie podpiwniczony, murowany,
- z pompą ciepła (8kW, powietrzna) ,
- panelami fotowoltaicznymi (4,7kW z możliwością rozbudowy do 10kW),
- rekuperacją mechaniczną,
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewnia efektywne wykorzystanie całej przestrzeni domu:
PARTER - 85,49 m2
- pokój dzienny z jadalnią o pow. 27,38 m2 z wyjściem na taras
- kuchnia o pow. 8,39 m2 ze spiżarnią o pow. 1,91 m2
- łazienka 2,63 m2
- gabinet 8,01 m2
- wiatrołap 5,99 m2
- hol 1,34 m2
- klatka schodowa 4,17 m2
- kotłownia 8,18 m2
- garaż 17,49 m2
PODDASZE - 56,06 m2 (69,07 m2 powierzchnia liczona po podłodze)
- dwie sypialnie o pow. 9,77 m2, 9,81 m2 ( odpowiednio 13,01 m2, 13,10 m2 po podłodze)
- pokój o pow. 13,47 m2 z garderobą o pow. 4,27 m2, (odpowiednio 16,98 m2, 5,38 m2 po podłodze)
- łazienka 9,53 m2 (9,53 m2 po podłodze)
- pralnia 3,07 m2 (4,89 m2 po podłodze)
- hol 6,14 m2 (6,14 m2 po podłodze)
Budynek wyposażony między innymi w:
- okna PCV, 3-szybowe w systemie Gelan s9000, jedno okno tarasowe w system HST,
- wewnętrzne parapety kamienne (konglomerat),
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- brama elektryczna, panelowa sterowana automatycznie i ręcznie,
- wyprowadzenie pod videodomofon i telewizję kablową,
- instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i grzewcza,
- komin pod instalację kominka,
- rekuperacja mechaniczna poprowadzona do każdego z pomieszczeń ,
- ogrodzenie zewnętrzne (ogrodzenie panelowe, front z paneli ozdobnych),
- taras, podejście do domu i podjazd do garażu wykonany z kostki betonowej Libet.
Pozostałe informacje konstrukcyjne i materiałowe:
- dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną firmy Brass,
- ocieplenie dachu wełną mineralną 30cm,
- ocieplenie ścian styropianem 20cm,
- strop Teriva: sufity - tynk na parterze, poddasze karton-gips,
- posadzki betonowe,
- tynki zewnętrzne silikonowe, wewnętrzne gipsowe.
Prezentowana nieruchomość usytuowana będzie na jednym z przyjemniejszych osiedli w Pile,
z dala od zgiełku miasta, a zarazem blisko rozbudowanej infrastruktury.
W pobliżu znajduje się publiczna szkoła podstawowa (SP12' to najmłodsza w mieście, duża i dobrze wyposażona placówka - zarazem jedyna w Pile przystosowana dla dzieci z niepełnosprawnościami), kościół, sklepy, lokalna piekarnia z tradycjami oraz liczne miejsca spacerowe, w pobliskich lasach.
Idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi, osób starszych lub ceniących ciszę.
Podlasie - gdzie czas zawsze płynie wolniej - jest też, jak pokazuje rzeczywistość nie tylko miejscem do spokojnego życia, ale również prowadzenia biznesu. Ogromna część działalności gospodarczej to małe firmy, których siedzibami są właśnie domy jednorodzinne - charakterystyczne dla tej dzielnicy.
Osiedle jest dobrze skomunikowane z innymi częściami miasta. Miejskie autobusy mają tu aż cztery pętle. Trzy główne ulice, które łączą Podlasie z innymi częściami miasta, to Kossaka, Bydgoska i Wawelska pozwalają sprawnie przemieszczać się w stronę centrum oraz do obwodnicy śródmiejskiej (ciąg drogi krajowej DK10 w kierunku Bydgoszczy i DK11 w kierunku Poznania), w tym również w kierunku dwóch Specjalnych Stref Ekonomicznych.
Atutów tego miejsca i proponowanej nieruchomości jest znacznie więcej,
dlatego zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty i kontaktu.
Wydanie nieruchomości - II połowa 2022r.
Podana cena jest ceną brutto, zawiera podatek VAT.
Kupujący nie płaci podatku PCC
*** zdjęcia nieruchomości mają charakter poglądowy i nie odzwierciedlają stanu ostatecznego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KZSC-DS-2181
Powierzchnia
154,48 m²
Powierzchnia użytkowa
128,81 m²
Powierzchnia działki
400 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
bliźniak
Standard
Garaż
1
Okna
PCV
Stan budynku
do wykończenia
Rok budowy
2022
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
podłogowe
Odległość do komunikacji publicznej [m]
450 m
Odl. do sklepu [m]
400 m
Odl. do szkoły [m]
450 m
Tarasy
taras
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
