Cena
2 917 220 zł
cena za m2
214,56 zł/m²
Powierzchnia
13 596,00 m²
Opis nieruchomości
Piła - Koszyce,Niezabudowana działka pod działalność gospodarczą o powierzchni użytkowej około 13 596 m2 (konieczność wydzielenia geodezyjnego).
Własność.
Działka położona przy Al, Niepodległości, w pobliżu zalewu Koszyckiego.
Doskonale skomunikowana z centrum miasta oraz obwodnicą drogi krajowej 10 i 11.
Ponadto w sąsiedztwie jedno z największych i najbardziej dynamicznie rozwijających się osiedli mieszkaniowych z zabudową jedno i wielorodzinną.
Nieruchomość objęta aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Część terenu przeznaczona pod działalność usługową - o oznaczeniu U 1 oraz KDW2
Na przedmiotowym terenie dopuszcza się prowadzenie: usług handlu (z wyłączeniem handlu paliwami), usług z zakresu gastronomii i zakwaterowania (z wyłączeniem budynków mieszkalnych), usług administracji, usługi edukacji, usługi z zakresu opieki zdrowotnej (z wyłączeniem szpitali).
Ponadto:
- na każdej działce można sytuować maksymalnie dwa budynki,
- wysokość budynków do 9 metrów od poziomu terenu,
- dachy płaskie z dopuszczeniem nachylenia połaci dachowych nie większym niż 15 stopni,
- minimalną i maksymalną powierzchnię zabudowy (powierzchnia zabudowy wszystkich budynków) w odniesieniu do powierzchni działki od 0,04 do 0,4,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30 %
- obowiązek zapewnienia niezbędnej ilości miejsc parkingowych - minimum 1 miejsce parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej lokali usługowych.
Dla terenów Z/ZZ ustalono:
- zachowanie istniejących rowów odprowadzających wody powierzchniowe,
- sytuowanie obiektów małej architektury, ścieżek pieszo-rowerowych oraz urządzeń i budowli infrastruktury technicznej, a także budowli służących retencji i odprowadzaniu wód opadowych i roztopowych.
Cena za część przeznaczoną pod tereny zielone: 170 zł/m2
Sprzedaż terenu tylko w całości jako jeden kompleks.
Możliwość dokupienia działek pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą graniczących z przedmiotową nieruchomością o powierzchni około 1100 m2 oraz 1240 m2.
Konieczność przeprowadzenia podziału geodezyjnego. Ostateczna powierzchnia działki po podziale.
Piła - Koszyce (Al. Niepodległości). Działka komercyjna z możliwością prowadzenia usług na sprzedaż w pobliżu zalewu Koszyckiego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KZSC-GS-1182
Powierzchnia
13 596,00 m²
Przeznaczenie działki
inna, usługowa, komercyjna, inwestycyjna
Wymiary działki
195 m * 59 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
brak
Dojazd
droga gruntowa
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)